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질문자님 안녕하세요?
말씀드릴 내용이 많습니다.
간단한 답변 글 보다는 상담하는 것이 더 나을것 같습니다.
몇가지 확인후 현 상황에 맞는 금융사, 한도금액, 금리안내 가능하니 네임카드로 문의 주시면
자세히 말씀 드리겠습니다.
6.19부동산 대책, 8.2부동산 대책으로 투기지역, 투기과열지구, 청약 조정 대상 지역으로 지정된지역의
대출 비율이 축소되었습니다.투기지역에서는
실수요자 조건을 충족할 경우 주택 가격에 50%까지 대출이 가능하며,
주택 담보대출이 없는 경우 주택 가격에 40% 주택 담보대출을 1건
이상 보유한 경우 대출받을 수없습니다. (단, 2년 이내 처분 조건으로 30%까지 대출 가능)
투기과열지구에서는 실수요자 조건을 충족할 경우 주택 가격에 50%까지
대출이 가능하며,주택 담보대출이 없는 경우 주택 가격에 40% 주택 담보대출을
1건 이상 보유한 경우 주택 가격에30%까지 대출받을 수 있습니다.투기지역
및 투기과열지구의 실수요자 조건은 주택 가격 6억 이하, 부부합산 연소득
7천만원 이하(생애 최초 주택구입자 8천만원 이하) 무주택세대주 조건입니다.
또한 청약 조정 대상 지역의 경우 실수요자 조건을 충족할 경우 주택
가격에 70%까지 대출이가능하며, 주택 담보대출이 없는 경우 주택 가격에
60% 주택 담보대출을 1건 이상 보유한 경우주택 가격에 50%까지 대출받을 수 있습니다.
청약 조정 대상 지역의 실수요자 조건은 주택 가격 5억 이하, 부부합산 연소득
6천만원 이하(생애 최초 주택구입자 7천만원 이하) 무주택세대주 조건입니다.현재
매입하는 주택의 지역이 투기지역, 투기과열지구, 청약 조정 대상 지역이 아니라면
현 주택을처분하는 조건으로 주택 가격에 70%까지 대출을 받을 수 있습니다.대출 금리는
고정금리 변동금리 상품에 따라 다르게 적용되며, 구입자금 대출의 경우 은행보다보험사에서
더 저렴한 금리로 이용할 수 있습니다.
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